杭州落户新政:父母挂靠子女落户买房、假离婚都不好使了
法律分析：挂靠集体户2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。交1年社保或个税需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。纳税证明可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
集体户口领取的为户口本，个人领取的为户口本，两者都是正式户口，都经过人事局、计生局和公安局盖章批准办理。天津人才引进取得的户口本蓝印户口。
离婚要多久时间后可以买房
1、离婚后多久可以申请房贷主要取决于银行的具体政策，一般而言，需要离婚超过1年或3个月以上。以下是具体分析：离婚超过1年：很多银行为了防止“疑似假离婚买房”的情况，会要求离婚人士在离婚超过1年后才能申请首套房贷。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方可能共有房产，离婚后虽然一方名下无房产，但银行为了确保真实性，会设定这样的时间限制。
2、离婚后需要满足两个条件才能使用公积金购房，第一是要求公积金账户已经连续缴存满3年，第二是在离婚后6个月内没有再次使用公积金购房记录。
3、离婚不满一年：在离婚不满一年的时间内，购房首付比例可能会上调。贷款购房：如果离婚后一方名下无房，且满足贷款条件，可以按首套房政策贷款购房。购房优惠：离婚后购房可能无法享受某些购房优惠政策，如无房家庭优先摇号等。
4、离婚后第二天理论上是可以贷款买房的，但需要注意一些条件。夫妻如果之前以共同名义购买了首套房，离婚后为了享受首套房的优惠政策，通常建议等待一段时间，以证明自己是首次购房，避免第二套房的高首付比例和利率。具体等待时间因银行规定和个人情况而异，可能从几个月到一年不等。
5、法律分析：通常情况下，离婚后一年后可以买房。我国的民法典规定，通常情况下，离婚后想贷款买房，要等一年时间。当事人在离婚时把房产分割清楚，明确自己名下的房产情况。房地产管理部门是不会对当事人有特殊要求的。当事人离婚后，名下没有房产的话，可以按首套房产算，当事人就可以马上买房。
6、自2024年3月27日起，北京市已取消离婚购房的时间限制，非京籍家庭离婚后可直接购房，无需等待特定年限。具体政策要点如下：现行政策核心内容根据北京市最新规定，非京籍家庭离婚后购房资格判定仅依据个人名下房产数量及是否符合现行限购政策（如连续5年在京缴纳社保或个税），与离婚时长无关。
假离婚买房,一定要注意这些事项!
·假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。2·离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。3·民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登记，颁发离婚证书。
非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时不会通过。所以，如果没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。产权归属与出资划分：明确出资比例：共同买房时，一定要分清楚各方出资的欠款，确保每个人的出资都被准确记录。
我们在买房子的时候要特别注意房子的五证，其中有两个是非常重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两个证件关系到这个房子的出售是不是合法，也关系到房子购买能不能顺利进行，这是我们在购买房子时候必须审查的文件，否则出售的房子是不具备出售条件的。
继续观望。降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5％－10％的下降空间。尽量考虑二手次新房。
注意土地使用年限 住宅的土地使用期限一般来说是70年，但是要知道有一些老房子，它的土地使用期限比70年短，比如说有一些只有20年、30年。那么你在买房的时候，一定要记得核实下该房屋剩余的土地使用期限。
签购房合同需注意：注意合同的主体代表开发商签约的人并不一定是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产的土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则以后办理各种手续会很麻烦。
杭州离婚后多久可以买房
也有银行规定需离婚3个月以上才能申请房贷，具体要求因银行而异。房产分割清晰：在申请房贷时，银行还会要求提供房产分割的证明材料，以确保贷款申请人名下的房产情况清晰明了。综上所述，杭州离婚后多久可以买房，如果是全款购房则没有时间限制；如果是贷款购房，则需要根据银行的具体政策来确定，通常要求离婚超过一定时间（如1年或3个月）才能申请房贷。
- 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。- 非杭州户籍非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
杭州离婚后买房在时间上是没有限制的。离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。
特殊情况：离婚的居民家庭可在限购区域内限购两套住房。投靠落户限制：父母投靠子女落户本市的，需落户满三年后方可购房。非杭州户籍居民：社保要求：需在杭州连续缴纳2年以上社保。限购套数：每个家庭限购一套住房。
杭州离婚买房政策有哪些离婚后若当事人的名下有产权，那么不管离婚的时间相隔多久，都不得再享受首套房的待遇。若离婚后当事人的名下没有任何房产的，再买房的话应按照首套房产的政策计算。有些银行贷款买房必须在离婚三个月后才能贷款。
北京限购新政：北京市明确规定，夫妻离异的，若原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策旨在防止通过假离婚达到买房目的，坚持“房住不炒”的原则。
虚假离婚多久可以买房
1、虚假离婚与买房的时间间隔并无明确要求，但虚假离婚本身是不合法且不被鼓励的行为。分析如下：房地产管理无特殊要求：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求。只要离婚后的房产分割清晰，明确各自名下的房产情况，即可进行房产购买。
2、虚假离婚并不能决定买房的时间，且虚假离婚是违法行为，不应被鼓励或实施。以下是对此问题的详细解虚假离婚与买房时间无直接关联 房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，关注的是婚后的房产是否已分割清楚，以及购房者名下的房产情况。
3、虚假离婚并不能作为买房的时间依据，且虚假离婚是违法行为，不应被鼓励或实施。首先，需要明确的是，虚假离婚本身是一种违法行为。它违背了婚姻的真实性和诚信原则，且往往伴随着对财产关系的虚假陈述或隐瞒。因此，从法律角度来看，虚假离婚是不被认可的，也不能作为任何法律行为的依据，包括购买房产。
4、离婚后多久可以申请房贷主要取决于银行的具体政策，一般而言，需要离婚超过1年或3个月以上。以下是具体分析：离婚超过1年：很多银行为了防止“疑似假离婚买房”的情况，会要求离婚人士在离婚超过1年后才能申请首套房贷。
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