成都为什么不能买公寓
1、公寓貌似是因为日照不能达到2小时，所以在房管局备案不能备成住宅，如果自住无所谓，但作为投资的话可能有一定影响（卖不到高价）。
2、成都购买不限制的房子类型主要包括商品房、公寓和二手房。商品房 商品房是指开发商开发建设的，用于市场销售的住房。在成都，购买商品房通常不受限制，只要符合相关购房政策，具备足够的购房资金，就可以购买商品房。商品房的数量较多，类型丰富，可以满足不同购房者的需求。
3、在成都购买公寓房时，需要特别关注房子的区位。优越的地理位置是公寓房投资潜力的关键所在。位于繁华商业区、交通枢纽附近或教育资源丰富的区域的公寓，往往更受投资者青睐。此外，交通的便利性和生活配套设施的完善程度也是不可忽视的因素。
为什么不能买公寓公寓房到底值不值得买
不能买公寓房的原因：产权问题。公寓房通常为商业用地，产权年限相较于住宅较短。这意味着购买公寓房后，产权期限有限，到期后续产权问题可能较为复杂和繁琐。生活成本较高。公寓房的水电费用通常按照商业标准收取，相较于住宅，价格更高。长期居住，生活成本会明显增加。居住舒适度较低。
成都人不愿意购买公寓的原因主要有以下几点： 高昂的价格与性价比不高。公寓的价格往往高于普通住宅，对于普通购房者来说，公寓的高价并不值得投入。特别是在成都这样的大城市，高昂的房价已经让许多人望而却步。购买公寓所需支付的金钱投入相较于传统住宅没有显著的优势，使得公寓的性价比相对较低。
另外，与住宅相比，Loft公寓的升值空间较低，几年后若想换住宅，可能会发现周边房价已上涨200%，而Loft公寓仅上涨20%，这种反差令人失望。 不能落户：众所周知，商业公寓不能落户，也无法享受该区的学位房。
居住的人多：公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，居住的人员多且杂乱，生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。居住成本高：公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。
公寓为什么不能买
成都不能买公寓的原因主要有以下几点：高投资门槛 公寓通常面积较小，但价格相对较高，这使得其投资门槛相对较高。对于普通购房者来说，购买公寓可能意味着更高的经济压力。产权问题 公寓产权一般为商业性质，产权年限较短，一般为四十年到五十年不等。
单身公寓不能买的原因如下：空间限制大。单身公寓的面积通常相对较小，空间布局相对固定，如果购买者未来有家庭扩展或其他生活需求变化，可能会感到空间上的局限和不便。例如，随着家庭成员的增加，卧室、书房、儿童游戏区等空间的划分需求会变得更为迫切，而单身公寓的固定空间布局难以满足这些变化需求。
产权年限短：公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。落户成难题：部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
商务公寓为什么不能买
购买公寓有利有弊，大家可以根据自己的实际需求选择是否购买公寓，比如说刚需家庭可购买公寓过渡等等。合肥公寓主要分为住宅、商务公寓。其中住宅公寓产权70年，大部分能够落户，可享受住宅附带的所有福利和资源，它和普通住宅没有什么区别，会受到限购、限贷政策的影响。
酒店式公寓具有良好的商务环境和生活环境。酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物业和家政服务上比较完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能办到。买酒店式公寓的弊端有哪些 酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。
购买公寓需要注意什么 因地制宜 有的放矢 公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性，也就是投资卖点以及客户群。因此投资公寓产品一定要选择合适的地段，一般而言，像工业区、高校区和商业区附近，租赁市场的需求都比较旺盛，因此是公寓产品理想的投资地段。
所以流动性差是公寓的最大毛病，想买公寓投资，最好还是算了吧。
为什么说单身公寓不能买
单身公寓不能买的原因如下：空间限制大。单身公寓的面积通常相对较小，空间布局相对固定，如果购买者未来有家庭扩展或其他生活需求变化，可能会感到空间上的局限和不便。例如，随着家庭成员的增加，卧室、书房、儿童游戏区等空间的划分需求会变得更为迫切，而单身公寓的固定空间布局难以满足这些变化需求。
综上所述，单身公寓在土地性质、生活费用、居住质量以及购房政策与贷款方面存在诸多不利因素，因此不建议购买。在购买房产时，应综合考虑自身需求、经济状况以及政策环境等因素，做出明智的决策。
单身公寓不能买的原因可能有以下几点： 居住舒适度不足。单身公寓的面积相对较小，通常在二三十平方米左右。对于长期居住而言，这样的空间可能显得过于局促，难以满足居住者的生活需求。特别是在储物和私密性方面，可能会存在明显的不足。而且往往单身公寓人口密度高，居住环境较为喧嚣。
单身公寓为什么不能买？土地性质：不管是单身公寓，还是说现在大家说的“商住房”，土地性质都是商业或者办公的，这种一般产权的年限是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年。
单身公寓之所以不能随意购买，主要因为其土地性质多为商业或办公用途，产权年限通常只有40年，且不具备住宅的完整属性。这不仅影响了房产的保值增值能力，还限制了未来的转售机会。此外，单身公寓的生活成本相对较高，水电费用普遍偏高，且居住舒适度较低，物业管理也相对较差。
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